Exklusives Baugrundstück in Hanglage mit Traumhaften Weitblick
Eckdaten des Grundstückes
Kaufpreis: 220.000 €
Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von Käufer und Verkäufer.
Ort: 49545 Tecklenburg, Nordrhein-Westfalen
Neubaugebiet
Grundstücksgröße: ca. 778 qm
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaus
Grundflächenzahl: 0,3
Zahl der Vollgeschosse: 1
Grundstückslage: attraktive Hanglage
Energiekonzept: Zukunftsorientiertes Neubaugebiet mit erneuerbaren
Energien
Besonderheit: Wohnen mit Weitblick
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tecklenburg, einer der begehrtesten Wohnadressen im nördlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft sowie der unmittelbaren Nähe zur reizvollen Natur des Teutoburger Waldes mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute infrastrukturelle Versorgung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Ibbenbüren, Lengerich und Osnabrück sowie an die Autobahn A1, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Tecklenburg und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 778 m² eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine großzügige sowie moderne Wohngestaltung.
Die ruhige Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gemäß geltendem Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder Doppelhauses zulässig. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Familien mit Mehrgenerationskonzept oder Investoren.
Ein besonderes Highlight stellt die Hanglage dar, die nicht nur einen traumhaften Ausblick auf das Tecklenburger Land ermöglicht, sondern zugleich architektonische Vorteile bietet. Durch die topografische Lage kann das Untergeschoss optimal für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum ausgebaut werden und schafft damit einen spürbaren Mehrwert an Fläche und Wohnqualität. Großzügige Fensterfronten und Terrassenlösungen lassen sich ideal integrieren und verbinden Wohnen mit Natur und Panorama.
Das Grundstück liegt in einem modernen Neubaugebiet von Tecklenburg, geprägt von zeitgemäßer Bebauung, ruhiger Wohnatmosphäre und einem naturnahen Umfeld. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur historischen Altstadt von
